Разработка специальных технических условий в области обеспечения пожарной безопасности

Перечень нормативных требований, предназначенный для создания проекта определенного строительного объекта (в области капитального строительства), называется «Специальные технические условия». Необходимость в такой разновидности документации возникает лишь в некоторых случаях.

Разработка СТУ по пожарной безопасности производится в следующих ситуациях:

• Имеющиеся нормативы относительно пожарной безопасности (ПБ) неполны, в них отсутствуют какие-то требования к объекту;
• Действующие требования нет возможности применить к определенной постройке вследствие уникальности этого объекта, использования проектировщиками специфических оригинальных решений.

Для чего нужна разработка специальных технических условий по пожарной безопасности?

Формирование СТУ дает возможность разрешить многие проблемы, обусловленные отсутствием нормативов, отходом от существующих требований относительно безопасности.

Наиболее распространенные случаи, когда без выработки новых условий не обойтись:

• Высотное строительство. Пока еще не существует нормативных требований ПБ к жилым зданиям выше 100 м и другим строениям выше 75 м;
• Нестандартная планировка. Уникальные объемно-планировочные решения предполагают соответствующее обоснование;
• Отсутствие системы автоматического тушения пожаров в тех случаях, когда эта система предусмотрена;
• Недостаточное расстояние (противопожарные разрывы) между объектами, строениями;
• Более одного подземного этажа;
• Отсутствие требований ПБ относительно проектирования проездов для доступа пожарной техники к зданиям нестандартной архитектурной формы.

Что дает выработка СТУ?

Достаточно одного формального основания, т.е. отсутствия каких-то нормативов, чтобы разработать СТУ с обоснованиями отступлений проекта от существующих норм. Это позволяет использовать разработку специфических условий для урегулирования несоответствий проекта тем или иным нормам, указанным в соответствующей документации.

При разработке формулируются требования к определенному объекту, что в дальнейшем значительно упрощает подготовку проектных документов.

СТУ можно использовать в целях:

• Урегулирования сложных вопросов, обусловленных противоречивыми требованиями актуальных нормативов;
• Использования наилучших технических решений;
• Определения подходящего списка мероприятий ПБ, которые компенсируют имеющиеся условия.

После разработки документ проходит согласование с МЧС, а иногда дополнительно и с Минстроем РФ. После получения необходимых согласований документ приобретает новый статус, становится нормативным, а все положения новых условий становятся обязательными при создании проекта того объекта, для которого были разработаны.

Особенности

Как выбрать оптимальный момент для выработки специальных условий? Оптимально, если условия и проект строительства разрабатываются одновременно, чтобы проектировщики могли тесно взаимодействовать друг с другом. Это позволяет учитывать указанные в условиях требования при разработке проекта. Перед разработкой необходимо определить технические решения, от которых застройщик не готов отказываться, а также проанализировать существующую нормативную базу для формулировки отсутствующих требований.

Представленный подход обеспечивает реализацию рациональных решений без дальнейшей корректировки проекта.

Для разработки СТУ не нужны специальные допуски, лицензии и аккредитации. В то же время такую работу недальновидно доверить любому сотруднику: только квалифицированный специалист с длительным опытом работы и доскональным знанием существующих нормативов и специфики такой деятельности может создать грамотные специальные условия по ПБ.

Цена выработки СТУ вычисляется индивидуально в зависимости от объема работ. Наши специалисты готовы произвести для вас расчеты стоимости такой разработки с учетом специфики вашего конкретного случая.